Page Content

 

 شعبة الإستثمار

العمل:-

(1)   إعداد سندات الصرف الخاصة بصندوق الإستثمار.

(2)   إعداد عقود جديدة (مكاتب، معارض، شقق، مواقف سيارات).

(3)   إعداد ملحق عقد للعقود القديمة.

(4)   إعداد تسويات ومخالصات مالية للمستأجرين.

(5)   تنظيم مطالبات للمبالغ المستحقة على المستأجرين وحسب الدفعات الواردة في عقد الإيجار.

(6)   توجيه القبض لرقم الحساب الخاص بمستأجري المباني الإستثمارية.

 

الإنجــــــــــــــــــازات :

• لقد تم تنظيم (114) مائة وأربعة عشر مطالبة لمستأجري المبنى الإستثمـــاري الأول والثاني حيث أن معظمهما تغطي الفترة من 1/1/2010ولغاية 31/12/2012 علماً بأن هناك مطالبات قليلة تعود لسنوات ما قبل ذلك وقد تصل لسنة 2005.

·         بلغ مجمـــوع المطالبـــات التي تم إعدادها ( علماً بأن بعـض المطالبــــات قد أعيــد إحتسابهــا) وذلك لغايـــة   31 /1/2013 (1425245.542) مليــون وأربعمــائة وخمســة وعشــرون ألفــاً ومائتــان وخمـسة وأربعـون ديناراً  وفلســ 542ـــاً لا غير.

·       لقد تم تنظيــم مطالبــات جديــدة تخص عام 2013 وتم مراعـاة فيها طريقة الدفــع الواردة في عقــود الإيجار  حيث بلغ عددها (20) عشرون مطالبة ومجموعها (27384.235) سبعة وعشـرون ألفـاً وثلاثمائـة وأربعة وثمانون دينار وفلســ235ـــاً.

 

 

·           تم إعداد (16) تسوية ومخالصة مالية تم الإستناد فيها إلى قرار الديوان الخاص بتفسير القوانين في  قراره رقم (8) المنشور في العدد 1449 من الجريدة الرسمية والذي يبين أن الذمم والديون التي تتحقق بموجب عقد لا تعتبر من الأموال الأميرية لا يجوز تحصيلها وفق القواعد والإجراءات المرسومة في هذا القانون.

 

·            بلغ مجموع المبالغ التي تم تحصيلها (316872) ثلاثمائة وستة عشر ألفاً وثمانمائة واثنان وسبعون ديناراً  لغاية 3/2/2013.

 

 

  

شعبة الإستثمارات:

 

-        متابعة أرصدة المشتركين في مشاريع الأراضي

-        متابعة مشاريع الأراضي الموزعة على المشتركين من بداية طرح المشروع للبيع وحتى إتمام البنية التحتية وتسجيلها للمشتركين.

-        إستخراج سندات التسجيل للأراضي التي تملكها وحدة الصناديق المالية ومتابعة المعاملات لدى الجمعية الرسمية.

-        تقديم الإعتراضات اللازمة الخاصة بإستثمارات الأراضي إلى لجنة الإدارة.

-        تنفيذ القرارات المتعلقة بمشاريع الأراضي الموزعة على المشتركين أو المشاريع الإستثمارية المتخذة من قبل لجنة إدارة الصناديق.

-        رفع التقارير اللازمة اليومية أو الشهرية أو السنوية لمدير وحدة الصناديق عن مشاريع الأراضي التي تملكها الصناديق.

-        تفعيل الإقتطاعات الشهرية.

 

-        ارض بيرين: في مراحل تنفيذ البنية التحتية تم فتح وتعبيد شوارع بموجب عطاء رقم (78/2012) بكلفة (460.000) ألف دينار، وتم تسديد المطالبة المالية الخاصة بتوصيل خدمة الكهرباء وتسديد مبلغ بقيمة (24871) ألف دينار، تم الإعلان عن عطاء كميات للمشروع.

-        أرض منجا: تم إصدار شيك بقيمة عوائد التنظيم الإضافية بقيمة دينار وفلســــ300ـــاً بمبلغ إجمالي (53323.400) ثلاثة وخمسون ألفاً وثلاثمائة وثلاثة وعشرون دينار وفلســــ400ـــاً صادر لوزارة البلديات، إضافة إلى مبلغ (80762)ثمانون ألف وسبعمائة وإثنان وستون دينار صادر لأمانة عمان بإنتظار التحويل بين الجهات المختصة، في مرحلة حساب كميات الشوارع والمياه وتنزيل عطاء فتح الشوارع للمشروع.

-        أرض ميسرة: تم أخذ الموافقات اللازمة من الجهات المعنية لإنشاء مشروع سكني على قطعة الأرض رقم (91- 94) حوض (12) أم حجر وهو في مرحلة حساب كميات الشوارع وتنزيل عطاء فتح الشوارع للمشروع.

-        ارض المشقر: المحاولة على إدخال المشروع التنظيم سكن (ج) وإعفاء المشتركين من تنفيذ البنية التحتية (شوارع، ماء، كهرباء).

-        أرض الفيصلية: في مرحلة إصدار المخططات الإفرازية بمساحة ( 750)م وعمل حساب كميات الشوارع والمياه، وطرع عطاء فتح الشوارع.